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Q. 집을 지으려고 토지를 시가보다 고가로 매입했습니다. 그런데 건축허가가 나지 않는 땅이라고 합니다. 매도인에게 건축하기 위한 땅이라고 계약 시 얘기한 바 있습니다. 계약을 취소할 수 있는지요?A. 착오로 인한 계약의 취소는 어려울 것으로 보입니다. 계약을 하게 된 원인(동기)에 착오가 있는 것을 동기의 착오라고 합니다. 동기의 착오를 이유로 법률행위(계약)를 취소하려면 동기가 상대방에게 표시되고 그것이 의사표시 내용의 중요부분으로 인정된 경우여야 합니다. 또한 매수인에게 중대한 과실이 없어야 합니다.즉 계약서에 ‘건축을 하기 위
건강&생활
한국농어민신문
2013.11.15 19:58
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한약하면 가장 먼저 떠오르는 이미지가 무엇일까. 아마도 많은 사람들이 ‘보약’을 떠올리지 않을까 생각한다. 우리나라 사람들은 특히 먹을거리, 그 중에서도 보양식에 아주 관심이 많다. 한의원에서 진료를 하다보면 수시로 받는 질문 중 대부분은 “OO는 어디에 좋아요?”, “OO를 해 먹으려 하는데 어떻게 해 먹는 것이 좋나요?”, “시중에서 녹용을 구입했는데 어떻게 먹어야 하나요?”하는 것들이다.지금 우리가 살고 있는 시대는 먹을거리가 넘쳐나는 세상이다. 시중에 온갖 건강 보조 식품과 비타민제·영양제 등이 넘쳐나고, 그에 대한 광고가
건강&생활
한국농어민신문
2013.11.15 19:58
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Q. 트랙터를 구입했는데 구입할 때부터 잦은 고장이 발생했습니다. 그러더니 지난 1년 동안 무려 5번이나 수리를 하는 등 트랙터 때문에 영농에 차질이 빚어지고 있습니다. 부품도 교체했지만 지금까지도 트랙터를 사용하지 못하고 있는 실정입니다. 판매처에서는 사용자 과실이라며 교환은 불가능하다고 말하는데 이럴 경우 어떻게 해야 합니까?A. 농기계에 하자가 발생했을 때는 소비자의 사용 과실에 의한 것인지, 제품 결함에 의한 것인지를 알아야 합니다. 우선 트랙터의 어느 부분, 어떤 기능에서 문제가 발생해 고장이 자주 나는지를 수리일지 등을
건강&생활
한국농어민신문
2013.10.21 11:06
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아침저녁으로 느껴지는 차가운 바람이 뼈마디를 괴롭히는 계절이 다가왔다. 날씨가 추워질수록 무릎이 쑤시다는 분들을 주변에서 쉽게 찾아 볼 수 있다. 해마다 겨울이면 병원을 찾아 무릎 통증을 호소하는 사람들이 많아진다.무릎관절염은 기온이 낮아지는 겨울에는 근육과 혈관이 수축해 혈액순환이 저하되면서, 관절 속 기압이 높아지고 관절 주변의 인대와 근육이 굳거나 경직되게 된다. 그리고 뼈와 뼈 사이 관절액이 굳으면서 무릎통증이 더욱 악화된다. 아픈 무릎 때문에 여행은커녕 가벼운 운동도 하기 힘들어지면서 급격히 줄어든 활동량 때문에 심리적으로
건강&생활
한국농어민신문
2013.10.21 11:04
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Q. 경남 의령에서 농어촌공사를 통해 농지를 임대하고 현재 벼농사를 짓고 있습니다. 현재 계약기간이 남아있는 상태인데 땅소유주가 땅을 매매하면서 바뀐 소유주가 땅을 비워달라고 합니다. 어떻게 해야 합니까?A. 이 경우에는 전 토지 주인이 농지임대차 기간 중에 농지를 제3자에게 매도, 임차인으로 하여금 임차기간 전에 농사를 짓지 못하게 한 것으로 귀책사유는 임대인에게 있습니다.농어촌공사에 의하면 토지임대차 계약을 일방적으로 해지한 경우 임대인은 잔여임대차 기간 동안 총 임대차료의 20% 상당액을 위약금으로 징수해 임차인에게 지급한다고
건강&생활
한국농어민신문
2013.09.13 19:43
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농어촌에서 힘든 작업을 하다보면 팔꿈치 쪽에서 시큰 하는 느낌과 함께 통증을 겪는 경우가 많다. 처음에는 대수롭지 않게 느껴서 그냥 넘어가지만, 나중에는 조금만 힘을 쓰려고 하면 통증이 심해 일을 하는데 곤란한 경우까지 발전하게 된다.이 증상은 흔히 테니스 치는 사람들에게 많이 보인다고 해서 테니스 엘보우라고 하며, 손바닥을 펴고 손바닥이 앞으로 향한 자세에서 팔꿈치 바깥쪽이 아픈 경우를 말한다. 비슷한 증상으로 팔꿈치 안쪽이 아픈 경우는 골프 엘보우라고 하는데, 대개 테니스 엘보우 환자가 더 많은 편이다.테니스 엘보우와 골프 엘보
건강&생활
한국농어민신문
2013.09.13 19:42
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Q. 비싼 값을 치르고 트랙터를 구입했습니다. 구입할 때부터 잦은 고장이 발생하더니만 1년 동안 무려 5번이나 수리를 했습니다. 부품도 교체했지만 지금까지도 트랙터를 사용하지 못하고 있습니다. 판매처에서는 사용자 과실이라며 교환이 불가능하다고 합니다. 이럴 경우 어떻게 해야 합니까?A. 농기계에 하자가 발생했을 때는 먼저 소비자의 사용 과실에 의한 것인지, 제품 결함에 의한 것인지를 알아야 합니다.우선 트랙터의 어느 부분, 어떤 기능에 문제가 발생해 고장이 자주 나는지를 수리일지 등을 통해 점검해야 합니다. 이후 고장이 난 원인이
건강&생활
한국농어민신문
2013.07.31 10:09
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농촌에서 생활하는 주민들은 일과 특성에 따른 질환에 쉽게 노출되곤 한다. 특히 좌식 생활에 따른 무릎 통증은 이제 농촌 주민들에게서 흔히 찾아볼 수 있는 질환이다. 좌식 생활을 할 경우 다리를 꼬아 앉으므로 무릎에 과도한 부담이 더해지기 때문이다. 뿐만 아니라 집안에서의 손빨?ㅀ?뮐?등도 무릎 부담을 키우는 주요 원인이다. 여기에 논이나 밭 등을 경작할 때 계속 서서 작업하므로 무릎에 악영향을 끼친다. 이런 행동들은 모두 무릎 퇴행성관절염을 초래한다. 무릎 내 관절 연골이 손상돼 뼈끼리 맞닿게 됨으로써 염증을 일으키는 것이다.무릎
건강&생활
한국농어민신문
2013.07.31 10:08
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Q. 부동산 매매 계약 후 중도금까지 지급한 상태에서 매도인이 사망했습니다. 소유권 이전은 어떻게 해야 합니까?A. 매도인의 사망에 의해 그의 권리와 의무는 상속인들에게 포괄적으로 승계됩니다. 따라서 상속인들이 매도인의 지위에 놓이게 됩니다. 치르지 못한 잔금은 상속인들에게 제공하고 동시에 소유권이전등기를 청구해야 합니다. 잔금을 지급한 때에는 상속인들과 협력해 부동산소유권이전등기를 해야 하는데, 이전등기 방법은 상속등기를 하지 않은 경우와 상속등기를 마친 경우로 나눠볼 수 있습니다.상속등기를 하지 않은 때에는 매도인 명의로 매수인
건강&생활
한국농어민신문
2013.06.15 13:22
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봄이 짧아지고 여름이 다가오면서 높은 기온차 때문에 감기를 중심으로 한 호흡기 질환 환자가 많다. 호흡기 질환으로는 감기·독감·기관지염·폐렴·천식·폐결핵 등이 있는데 가장 흔한 질환은 역시 감기다. 특히 최근엔 여름철 냉방용 가전을 많이 사용하면서 오는 냉방병 증세 또한 감기의 하나라고 할 수 있다.감기는 만병의 근원이다. 그만큼 누구나 쉽게 걸리며 초기 대처를 잘하면 치료가 어렵지 않지만, 관리를 못하면 큰 병으로 진행될 수 있는 병이다. 그러나 잘못된 건강 상식으로 인해 감기를 큰 병으로 키우는 경우가 많다.감기는 바이러스에 감
건강&생활
한국농어민신문
2013.06.15 13:20